RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO | 211 M² | 2 SUÍTES + ÁTICO | 3 VAGAS | MERCÊS Sofisticação, arquitetura e privacidade a poucos minutos do Parque Barigui. Uma residência diferenciada para quem busca espaço, conforto, exclusividade e uma localização privilegiada. Com 211,11 m² de área privativa e 243,09 m² de área total, esta sofisticada residência semi-mobiliada está distribuída em quatro níveis e faz parte de um condomínio residencial nas Mercês, em uma das regiões mais desejadas de Curitiba. A apenas 3 minutos do Parque Barigui, o imóvel proporciona o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um condomínio fechado e a praticidade de estar próximo à natureza, gastronomia, escolas, serviços e aos principais acessos da cidade. UM PROJETO PENSADO PARA VIVER E RECEBER A área social é marcada pela integração, elegância e amplitude. No pavimento térreo, a residência apresenta uma sala de estar e TV climatizada, com lareira que proporciona aconchego nos dias mais frios. A sala de jantar se conecta harmoniosamente aos demais ambientes e conduz à sofisticada cozinha gourmet com ilha, projetada para quem aprecia cozinhar e compartilhar bons momentos. O grande destaque fica por conta da churrasqueira a carvão integrada ao espaço externo, que conta com cobertura retrátil, climatização e fechamento em vidro, permitindo aproveitar o ambiente em diferentes épocas do ano. Um espaço pensado para receber amigos, celebrar ocasiões especiais ou simplesmente desfrutar de momentos únicos em família. CONFORTO E PRIVACIDADE NA ÁREA ÍNTIMA No pavimento superior, a área íntima foi cuidadosamente planejada. A suíte master impressiona pela amplitude e conforto, contando com varanda privativa, climatização, closet e espaço dedicado à penteadeira. Uma segunda suíte júnior completa o pavimento, oferecendo conforto e privacidade para familiares ou convidados. ÁTICO: UM ESPAÇO PARA TRANSFORMAR No terceiro pavimento, um amplo ático amplia as possibilidades da residência. O espaço conta com banheiro completo e uma configuração extremamente versátil, podendo ser facilmente adaptado para um terceiro dormitório ou assumir diferentes funções de acordo com o estilo de vida dos moradores. Pode se transformar em escritório, sala de cinema, sala de jogos, espaço para hobbies, lounge ou um amplo ambiente de convivência familiar. O terraço foi parcialmente fechado, tornando o espaço ainda mais funcional e agradável para utilização durante todo o ano. PRATICIDADE NO SUBSOLO No subsolo, a residência conta com 3 vagas de garagem e depósito, oferecendo segurança, organização e praticidade para a rotina dos moradores. DESTAQUES DO IMÓVEL 211,11 m² de área privativa 243,09 m² de área total 3 dormitórios na configuração anunciada 2 suítes Possibilidade de adaptação do ático para terceiro dormitório Suíte master com varanda privativa Closet e penteadeira Segunda suíte júnior Ampla área social integrada Sala com lareira Ambientes climatizados Cozinha gourmet com ilha Churrasqueira a carvão Espaço externo com cobertura retrátil e fechamento Ático com banheiro completo Terraço parcialmente fechado Móveis planejados Acabamentos de alto padrão 3 vagas de garagem Depósito Condomínio residencial A aproximadamente 3 minutos do Parque Barigui UMA LOCALIZAÇÃO PARA VIVER BEM Morar nas Mercês é estar próximo de tudo sem abrir mão da tranquilidade. A proximidade com o Parque Barigui permite incorporar natureza e qualidade de vida à rotina, enquanto a região oferece ampla infraestrutura de comércio, gastronomia, escolas, serviços e mobilidade. Uma residência para quem não procura apenas um imóvel, mas um lugar especial para viver.