Imóvel com excelente localização, excelente potencial de valorização e renda imediata, ideal para quem busca investir em um patrimônio versátil e altamente rentável. Características do imóvel: Área total do terreno: 383 m² Área construída: 109 m² 4 quartos, sendo 1 suíte Sala de estar Sala de jantar Cozinha Lavanderia 2 banheiros Churrasqueira Terraço amplo e ensolarado, ideal para momentos de lazer, convivência ou futuras ampliações Porão para depósito Garagem coberta para até 8 veículos Além da residência, o imóvel conta com 2 salas comerciais anexas, proporcionando excelente oportunidade para geração de renda por meio de locação ou para instalação do próprio negócio. Localizado a apenas duas quadras do terminal de ônibus, em uma região com fácil acesso e cercada por comércios, serviços e infraestrutura completa. Destaques do imóvel: Prédio comercial e residencial Excelente localização Alto potencial de valorização Imóvel com rentabilidade de locação, proporcionando retorno imediato sobre o investimento Ideal para morar, empreender e investir no mesmo endereço Amplo espaço para estacionamento Terraço espaçoso, ensolarado e com diversas possibilidades de uso Uma oportunidade única para quem procura um imóvel que une conforto, praticidade, geração de renda e excelente potencial de valorização. Agende uma visita e venha conhecer de perto este excelente investimento!